С 2004г. по август 2017 (13 лет) ООО «Стальтехстрой» управляющий жилой и коммерческой недвижимости г.Кривой Рог
Обязанности:
1. Наем и обучение , контроль и управление персоналом, организация трудового процесса персонала(няня ,садовник ,домработница, повар и т. д.).
2. Подписание и переоформление договоров, акты сверок с коммунальными службами города.
3. Внесение показаний по коммунальным службам в электронном виде, оплата коммунальных услуг.
4. Организация жизнеобеспечения коммерческой и жилой недвижимости и комфортного ,безопасного проживания в них владельцев . Обеспечение порядка в домах ,квартирах и коммерческой недвижимости прилегающих строений.
5. Поиск, выбор подрядных организаций, заключение договоров с ними, разработка плана работ, контроль и принятие выполненной работы.
6. Составление ежемесячного бюджета, расхода по содержанию недвижимости, расхода по текущему и капитальному ремонту ,контроль за соблюдением бюджета.
7. Осуществление и контроль текущего и капитального ремонта (поиск, тендер, просмотр ранее выполненных работ, контроль , координация работ ремонтно-строительных и сервисных служб, поиск, и закупка необходимых материалов, доставка до объектов).
8. Контроль работоспособности и исправности всего инженерного оборудования, эл.снабжения, воды, отопления, видеонаблюдения, охранного оборудования и прочее.
9. Устранение нештатных аварийных ситуаций, (отключение эл.энергии, прекращение водоснабжения и прочее); вызов коммунальных или других подрядных служб, составление актов.
10. Контроль состояния и чистоты прилегающей территории и прочих строений.
11. Ведение отчетной документации (бухгалтерский учет, с ведением первичной документации и составление финансовой отчетности, приходно-расходные документы, чеки, остатки материалов).
12. Обеспечение сохранности материальных ценностей и имущества, требование от персонала такого же бережного отношения.
13. Встреча и провождение бизнес-партнеров владельцев, обеспечение их жильем и т.д.
14. Организация тематических мероприятий (от деловых встреч до праздников) под ключ.
15. Поиск арендаторов, составление договоров аренды, подготовка документов к продаже(узаконение ,кадастровый номер и прочее), работа с документами, сотрудничество с нотариусами.
16. Планирование и организация всех бытовых вопросов, выполнение поручений.
17. Осуществление закупок всего необходимого для жизнедеятельности дома.
18. При необходимости организация и контроль личного времени детей.
Образование:
1. Криворожский экономический институт «ГВУЗ Киевского национального экономического университета им. Вадима Гетьмана », – высшее экономическое образование.
2. Национальный университет Одесская юридическая академия, высшее юридическое, факультет правоведение, – высшее юридическое образование.
Дополнительная информация:
Умение быстро ориентироваться в сложившейся ситуации и самостоятельно принимать решения, быстрая обучаемость, ответственность, настойчивость, стрессоустойчивость, конфиденциальность , пунктуальность, наличие водительского удостоверения, водительский стаж 16 лет; наличие базы данных и многолетние сотрудничество с подрядными и сервисными организациями, специалистов и строителей разного профиля.
